|
|
Техническая эксплуатация коммерческой недвижимости
Одна из определяющих характеристик объекта недвижимости – это его уникальность. Соответственно, для каждого объекта должна разрабатываться индивидуальная программа технического обслуживания здания, учитывающая его технические, организационные и экономические особенности. Такая программа создаётся компанией «МАТОРИН» при внедрении на объект системы планово-предупредительных ремонтов.
Мы предлагаем полный перечень услуг по технической эксплуатации, из которого Вы выбираете необходимые для Вашего объекта. Выбор определяется классом недвижимости: чем выше класс, тем выше требования к техническому обслуживанию здания - тем шире необходимый набор услуг .
В рамках технической эксплуатации коммерческой недвижимости «МАТОРИН» предлагает следующие услуги:
- Организация плановой технической эксплуатации офисных, торговых и складских зданий. Плановая эксплуатация осуществляется по графику как стационарными службами, расположенными на объекте, так и мобильными бригадами.
- Аварийно-диспетчерское обслуживание. На больших и особо сложных объектах, как правило, организуются стационарные круглосуточные дежурные службы, на небольших объектах аварийные работы выполняются силами мобильных бригад, которыми управляет диспетчерская служба.
- Управление субподрядными работами. В настоящий момент мы производим 90% работ по технической эксплуатации собственными силами. Учитывая, что эксплуатация зданий - это сложная услуга, которая требует кооперации различных узкоспециализированных компаний, мы привлекаем при необходимости такие компании и осуществляем координацию их деятельности на объекте, гарантируя клиенту единство требований к качеству услуг и единый центр ответственности.
- Работа с контролирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Современное здание не может функционировать без энергии, воды и тепла, поэтому мы берем на себя заботы о взаимоотношениях с поставщиками данных ресурсов – замеры расходов, перезаключение договоров, контроль платежей и пр.
- Современное здание оборудовано системами, которые представляют потенциальную опасность, поэтому государство осуществляет контроль над их эксплуатацией. Общение с представителями контролирующих государственных органов и выполнение их требований в части обеспечения безопасной эксплуатации зданий также является нашей заботой.
- Услуги технического и управленческого консалтинга. Имея большой опыт в эксплуатации недвижимости, мы всегда готовы провести экспертизу различных проектных решений с точки зрения их эксплуатационной эффективности или совместно с техническим надзором проконтролировать монтажные и пуско-наладочные работы при строительстве зданий. Мы готовы оценить техническое состояние систем и конструкций здания и разработать программу его модернизации и технической эксплуатации, организовать службу эксплуатации на объекте или провести управленческий аудит существующей службы.
- Ремонтно-строительные услуги. Наше ремонтно-строительное подразделение выполняет все необходимые работы при текущей эксплуатации зданий.
- Услуги электроизмерительной лаборатории. Приемка электроустановок зданий в эксплуатацию после строительства и реконструкции, а также в процессе эксплуатации невозможна без проведения комплекса электроизмерений. Наша электроизмерительная лаборатория укомплектована современным измерительным оборудованием и программным обеспечением, сотрудники лаборатории имеют высокую квалификацию и большой опыт работы.
Обслуживание инженерных систем
Техническое обслуживание инженерных систем – важнейшая и неотъемлемая часть технической эксплуатации здания. Это те самые работы, результат которых не виден Заказчику, однако непосредственно влияет на безопасность, надежность и безаварийность здания.
Мы уверены, что Вы, как собственник, справляетесь с решением многих задач по управлению Вашим объектом. Однако есть задачи, для решения которых необходима узкая специализация и определенный профессиональный опыт. Такой задачей и является техническое обслуживание инженерных систем. Мы готовы помочь Вам в этом, так как обладаем всем необходимым для предоставления качественного сервиса.
Техническое обслуживание инженерных систем – комплексная задача, которая включает в себя наладку и контроль работы систем, подготовку к сезонной эксплуатации, устранение неисправностей и планирование ремонтов.
МАТОРИН предлагает Вам отдельный сервисный пакет по техническому обслуживанию инженерных систем в коммерческой и жилой недвижимости.
|  |
