Юридические консультации: функционирование приборов учета

Компания МАТОРИН продолжает публикацию материалов, в которых предоставляются исчерпывающие комментарии юристов по наиболее актуальным вопросам, интересующим жителей МКД. В данной подборке затрагиваются некоторые особенности использования приборов индивидуального учета потребляемых ресурсов.

Контроль показаний счетчиков

Многих собственников интересует вопрос — должны ли они предоставлять свободный доступ в жилое помещение представителю УК для контроля состояния индивидуальных приборов учета. Согласно действующим нормативам, именно они должны ежемесячно фиксировать показания этих приборов. Однако общая практика такова, что показания снимаются самими жильцами, а УК вмешивается только в том случае, если имеются основания подозревать собственника в искажении реальных цифр.

В случае неоднократного отказа собственника пустить в помещение представителя управляющей организации, первому вручается под роспись письменное уведомление о необходимости этого шага. После этого собственник обязан согласовать с ответственным лицом точные дату и время контроля показаний.

Оплата ресурсов при выходе счетчика из строя

В некоторых случаях использование индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов невозможно. Это периоды, когда такие устройства заменяются или ремонтируются. Также их использование приостанавливается на время поверки. Длительность подобных периодов не должна превышать 30 календарных дней.

В этом случае оплата за потребленные ресурсы (горячая, холодная вода, газ и т.д.) рассчитывается на основе средних показателей приборов учета за последние 6 месяцев. Если внутриквартирные или общедомовые счетчики функционируют с момента их установки менее полугода, то средние показатели рассчитываются за весь период их фактической работы.

Самовольное подключение инженерных систем в обход приборов учета

Согласно действующему на законодательству, обнаружение самовольного (несанкционированного) подключения квартирных инженерных коммуникаций к общедомовым и магистральным ресурсоснабжающим системам без использования утвержденных типов счетчиков влечет штрафные санкции как для нанимателя, так и для собственника жилого помещения.

В этом случае контролирующая (снабжающая/управляющая) организация получает право для перерасчета стоимости потребленных ресурсов за последние 6 месяцев на основании нормативов, предусмотренных для домов, не оборудованных приборами учета.